Antwort # 1

Erstmal muß ich ja sagen, daß habt ihr ja ein Schnäppchen gemacht….

Falls ihr das ganze Land nicht braucht, könntet ihr es auch verpachten…das sind schonmal zusätzliche Einnahmen. (die müßt ihr dann aber wieder bei der Steuer angeben)

Zusätzlich zu eurer Abzahlung kommen zuerst auch noch die Grundsteuern, die genaue Höhe erfährst du beim zuständigen Amt.
Die Notarkosten zur Eintragung im Grundbuch und andere notarbedinge Sachen werden auch auf euch zu kommen.

Dann kommen natürlich die ganz normalen Nebenkosten auf euch zu. Durchschnittlich sind es ca. 250 Euro. Es kommt natürlich darauf an, wie hoch euer Energieverbrauch ist.

Außerdem kommen Wasserkosten noch dazu, die in den meisten Mietwohnung schon inkl. ist. Die Wasserkosten sind relativ gering im Gegensatz zu den Abwassergebühren, die meist das dreifache vom Wasserpreis ausmachen.
Auch diese Kosten erfährst du entweder beim zuständigen Amt oder beim örtlichen Wasserversorger.

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beantwortet von: Sonja B [ ]

Antwort # 3

Klingt preiswert…!

Zusätzlich gibt es die fixen Grunderwerbssteuern von 3,5% (in D) sowie noch Gebühren für den Notar (geschätzte EUR 1500 in diesem Fall).

Vielleicht verlangt auch noch die Bank fixe Abschlusskosten für die Finanzierung, frag doch mal.

Und natürlich dürfte sich der eine oder andere Posten an Unterhalt bald ergeben – teure Positionen sind Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Küche, Behebung von Mauerfeuchte und dergleichen. Direkt nach dem Kauf kommen auch die ersten Rechnungen für die Versicherungen, also besser genügend Reserve halten, d.h. lieber eine etwas höhere Finanzierung abschliessen als unbedingt notwendig. Später zur Bank “betteln” gehen ist mühsam und vor allem teurer!

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beantwortet von: swissnick [ ]

Antwort # 5

Also eure Idee ist erstmal zu befürworten – mit den Kosten ist das nicht ganz so einfach denn es gibt da nur wenige Pauschalen denn die meisten Kosten sind unterschiedlich. Da gibt es regionale Unterschiede und auch die Notare können für ihre Leistungen immer “von – bis” fordern. In dem für das Grundstück zuständige Amt erfahrt ihr alle Kosten die von Amtswegen her einmalig oder dauerhaft folgen. Also alle Grundbuchgeschichten amtliche Prüfungen und Genehmigungen und Steuerliche Kosten (da kommt speziell bei den einmaligen Kosten Dinge zusammen die ich nie erahnt hätte) Dazu kommen dann die Kosten für den Notar. Mit dem Kaufvertragskosten ist es da leider nicht geschehen denn der Notar stellt für jedes Blatt Papier was er für euer Grundstück in die Hand nimmt ein Honorarbriefchen. (ich hatte bei mir den Fall Kaufvertrag waren 380 € und dann folgten noch nach und nach fast 2400 € für dieses und jenes Papierchen)
Bei den laufenden Steuern fallen Wald und Wiese nicht sonderlich ins Gewicht. Was bei den Sanierungskosten auf euch drauf zu kommt solltet ihr mit einem Architekten klären. Nach ca. 2 Jahren sind dann aber fast alle einmaligen Kosten abgehakt.

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beantwortet von: bob [ ]

Antwort # 7

Wende Dich an Deine Bausparkasse. Die hat eine “Daumen mal Pi-Formel”. Genau kann man das aber nicht sagen, da es überall unterschiedlich ist.

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beantwortet von: Sprendlinger [ ]